Conseils pour trouver votre futur logement
Que vous soyez seul, en couple, ou en colocation, trouver un logement se révèle être un vrai parcours du combattant pour les locataires et ce, à n’importe quel stade de la vie. CCI Campus Alsace vous livre quelques conseils pour vous aider dans vos recherches et vos démarches.
1 - Créez un maximum d'alertes e-mail
Le bon coin est votre ami ! Loyer maximum, surface, localisation, nombre de pièces... Appliquez-vous à définir des critères de recherche précis et soyez alerté directement lorsqu’un bien correspondant est mis en ligne.
Inutile de perdre du temps à aller faire le tour des agences du quartier en leur faisant part de votre recherche. Tout d'abord, la plupart du temps, elles n'auront rien en "stock" et les potentiels locataires sont tellement nombreux qu’elles ne prennent pas la peine, la plupart du temps, à rappeler une à une les personnes en recherche. Au final, pour être informé des biens à louer, la seule solution reste l'alerte par e-mail ou les notifications.
N’oubliez pas non plus d’activer votre réseau ; groupes Facebook ou bouche à oreilles. Peut-être que Francine, l’amie de votre voisine connaît quelqu’un qui connaît quelqu’un ... ;)
2 - Consacrez du temps à votre recherche
Attention, il n'est pas question de prendre 15 jours de vacances mais de se libérer du temps à l'heure du déjeuner, en soirée et peut-être même quelques demi-journées pour être disponible pour appeler les agences et surtout faire les visites. Car non seulement il faut généralement s'y reprendre à plusieurs fois avant de parvenir à joindre l'agence en charge de la mise en location du bien (n'hésitez surtout pas à insister), et si, par chance, ce dernier n'est pas déjà réservé, l'horaire de la visite vous sera le plus souvent imposé.
3 - Soyez réactif
Appelez dans l'heure ou au maximum la demi-journée qui suit la réception de l'alerte. Et si l'agence ou le propriétaire est sur répondeur, ne vous contentez pas de laisser un message mais rappelez une heure plus tard. N'hésitez pas non plus à envoyer un SMS avec vos coordonnées auquel il sera peut-être parfois plus facile de répondre.
4 - Préparez un dossier complet
Une fois que vous aurez atteint le stade de la visite, si le bien vous plaît, il faudra là encore vous montrer très réactif en donnant immédiatement un dossier ou en l'envoyant dans la journée. Une version papier et une numérique est l’idéal. Les pièces généralement demandées sont la photocopie de la pièce d'identité, les 3 derniers bulletins de salaire, les dernières quittances de loyer ou la taxe foncière et l'avis d'imposition. Par ailleurs, n'hésitez pas à déposer plusieurs dossiers : une fois n'est pas coutume, vous avez tout intérêt à courir plusieurs lièvres à la fois.
Source : Se Loger
Si vous êtes éligible à une aide au logement (AL ou APL), fournissez également la copie d'une simulation attestant du montant auquel vous pouvez prétendre : Pour cela, rendez-vous sur le site de la CAF et réalisez votre simulation.
En cas de recours à un garant pour votre dossier d'appartement en location, (ce qui est souvent nécessaire, peu importe votre âge ou votre situation ; plus vous avez de garants solides, plus votre dossier est susceptible d’être accepté) les documents justificatifs requis sont les mêmes que les vôtres.
5 - Restez agréable
Il est évident qu'entre deux dossiers similaires, le candidat locataire se montrant aimable et charmé par l'appartement aura plus de chances qu'un autre pointant du doigt tous les défauts et cherchant d'emblée à négocier le loyer au rabais.
Bon courage ;)
